Бизнес-парк:когда ничто не отвлекает от эффективного труда

Бизнес-парки – сегмент коммерческой недвижимости, спрос на которую на Западе постоянно растет. Причина их повышенной востребованности - в явных преимуществах даже перед самыми высококлассными офисными центрами. Эти преимущества ощущают не только арендующие площади в бизнес-парках компании, но и арендодатели.

В России этот формат офисной недвижимости пока что на стадии планирования. Однако можно сказать, что развитие бизнес-парков рассматривается как весьма перспективное направление развития коммерческой недвижимости столицы

Сама идея бизнес-парков обязана транспортной революции в США, когда появившееся на улицах городов огромное число автомобилей начало влиять на их застройку. В этой связи в ближайших пригородах северо-американских мегаполисов началось строительство целых офисных комплексов. Эти загородные комплексы очень сильно отличались от офисных центров, которые располагаются в небоскребах в деловой части городов. Сегодня уже вряд ли кто помнит того, кто был первым, назвавшим загородный деловой центры бизнес-парком.

Потребовалось крайне мало времени, чтобы арендаторы по достоинству оценили преимущества офисов данного формата, а рынок нежилой недвижимости выделил их в отдельный сегмент. Все время своего существования аренда офисов в бизнес-парках была и остается высоко востребованной.

Хорошую идею, да к тому же концептуально оформленную, постепенно взяли на вооружение девелоперы Великобритании и стран Западной Европы. В последние два десятка лет здесь - бум строительства бизнес-парков.

В чем суть концепции бизнес-парка, чем она так привлекательна?

Классика бизнес-парка это – участок природной зоны за чертой города, застроенный комплексом офисных зданий малой этажности, объединенных между собой общим архитектурным стилем, с обширной инфраструктурой, рекреационными зонами.

В бизнес-парках созданы все необходимые условия для работающих в нем людей. Предусмотрено все для того, чтобы люди не отвлекались от своих профессиональных обязанностей, и чтобы им не надо было покидать территорию для решения своих бытовых проблем. Концепция бизнес-парка предусматривает тщательную проработку транспортных вопросов, чтобы людям было удобно добираться до места работы, вплоть до организации доставки. Продажа офисов в москве в таких комплексах будет осуществляться уже в ближайшее время.

Магазины, банки, кафе, спорткомплексы, отели, детские сады, парикмахерские, химчистки, поликлиники – обычные атрибуты инфраструктуры бизнес-парка, что бы сотрудники компаний-арендаторов имели возможность решать свои личные проблемы не в ущерб работе. На сегодня бизнес-парк, по мнению специалистов, является идеальным местом для максимально эффективной работы офисов компаний. Практика это подтверждает.

Как управляются бизнес-парки?

Организация управления бизнес-парками – дело непростое. И за океаном и в Европе этому вопросу уделяется особое внимание, поскольку сама концепция этого офисного формата подразумевает освобождение арендаторов от любых забот и обеспечиваются всем для продуктивного и приятного труда.

 Арендодатель в ответе за безупречную чистоту в помещениях офисов и на территории, за идеальное функционирование технических сетей и информационных каналов. Арендодатель организует и контролирует деятельность всех объектов инфраструктуры на своей территории. Можно с уверенностью сказать, что в нашей стране вряд ли найдется управляющая компания такого высокого профессионального уровня.

 Интерес к бизнес-паркам у отечественного бизнеса несомненно присутствует, причем, как у инвесторов, так и девелоперов, и потенциальных покупателей и арендаторов офисных площадей в них.