Приоритеты недвижимости Подмосковья, какие они?

Загородная недвижимость в России – самый популярный, востребованный и перспективный сегмент рынка. Очень сильно развит рынок недвижимости в Подмосковье, и причем не только элитные направления, типа Рублевки и Новой риги, но и Юг и Восток, скажем загородная недвижимость Дмодедовского района. Он предлагает основные виды жилья – коттеджные поселки, таунхаусы, загородные дома многоквартирные комплексы.

В дополнение к ним появилась превосходная тенденция – строительство загородных респектабельных жилых объектов, например, ранчо, усадьбы, лейнхаусы.

Приоритеты недвижимости Московской области

Примерно около 20 процентов всех операций составляют на рынке сделки именно с земельными участками, а 75 процентов занимают предложения по реализации коттеджных поселков и загородных домов. Многие объективные факторы (перенаселенность городов, экология, оставляющая желать лучшего, некомфортные условия проживания, стремление обзавестись особняком, расположенным на лоне природы) провоцируют бурное строительство коттеджных поселков, и, как следствие, активное развитие рынка востребованной загородной недвижимости.

При этом в Подмосковье наблюдается определенный дисбаланс спроса и предложений. В сегменте «элит» и «бизнес» предложение довлеет над спросом, отсюда естественное появление качественных продуктов на рынке недвижимости. В сегменте «эконом» ситуация обратная – спрос в значительной степени доминирует над предложением, ведь коттеджей стоимостью до 300 000 долларов очень мало, к тому же, как правило, поселки значительно удалены от города и располагаются в менее престижных направлениях.

Направления Подмосковья, недвижимость которых вызывает немалый интерес

Разновеликие коттеджные поселки (Калужское шоссе) – истинные произведения архитектурного искусства, которые давно вызывают серьезный интерес у потенциальных домовладельцев недвижимости Подмосковья. Ведь здесь особняки приближены к европейским стандартам, а каждый поселок рассматривается как отдельный элемент, обросший развитой и мощной инфраструктурой. Поселки здесь отличаются уникальным архитектурным стилем.

Малонаселенные коттеджные поселки (Каширское шоссе) с превосходно развитой инфраструктурой, востребованной недвижимостью разной ценовой категории расположились среди разнородных, живописных ландшафтов с множественными небольшими водоемами и реликтовыми лесными массивами. Каширское шоссе с умеренной транспортной загруженностью позволяет быстро добираться до своего коттеджа. Каширское направление привлекает жителей столицы еще и богатейшим историческим наследием. Здесь повсеместно встречаются усадьбы и поместья, храмы и монастыри.

Продолжают расти коттеджные поселки (Ленинградское шоссе) в престижном, давно освоенном районе Подмосковья, на его сельскохозяйственных угодьях, переведенных в земельные участки. Здесь, кроме коттеджей, можно приобрести многокомнатную квартиру в таунхаусе, имеющую отдельный вход. Ленинградское направление привлекает внимание, прежде всего, желающих постоянно, тихо и размеренно проживать с комфортом именно за городом, вблизи мегаполиса. В поселках, расположенных среди живописных долин, окруженных реликтовыми лесами, рассеченными сетью рек. Здесь представлена мощная инфраструктура: бары, кафе, торговые центры, рестораны, SPA-салоны, фитнес-центры, разные детские учреждения, зоны отдыха, аптеки и медицинские пункты.
К тому же надо сказать, что актуальность и спрос на недвижимость Подмосковья объясняется наметившейся положительной тенденцией загородного рынка к появлению мега-проектов, комплексно развивающих регион и формирующих комфортабельный пригород.