Покупка недвижимости за рубежом

Экономическая и политическая ситуация в мире складывается таким образом, что развивать бизнес за рубежом чаще выгоднее, чем у себя на родине. Поэтому для многих актуальной проблемой является покупка недвижимости за границей. Конечно, это занимает определенное время и требует основательной подготовки, зато стоимость недвижимости, например, в Турции или Египте, в разы дешевле, чем в России. Дешевле обойдутся и коммунальные платежи, и мебель для офиса, да и налоги во многих странах ниже.

Допустим, Вы решили приобрести дом для своей фирмы в двух-трех часах полета из Москвы. Прежде всего определитесь с конкретными координатами, в которых Вы хотите приобретать недвижимость. Должен ли это быть целый дом, или достаточно одного этажа? Должен ли он находиться в глубине страны или на побережье? Обязательно ли искать дом в городе, или сельская местность тоже подойдет? Ответив на эти вопросы, начинайте искать в каталогах компаний, специализирующихся на продаже домов и квартир за рубежом, подходящие для Вас варианты.

Помните, что многие нюансы зависят от выбора конкретной страны. Так, в Египте купить дом или участок может любое физическое лицо. В Турции же для получения разрешения на покупку россиянам необходимо обратиться в местные органы внутренних дел, кроме того, им запрещено приобретать недвижимость на черноморском побережье Турции. Однако внутри страны с приобретением домов, квартир и участков проблем возникнуть не должно.

Выбрав по каталогу подходящий вариант, обязательно посетите его самостоятельно. Заверения, что виды на фотографиях соответствуют действительности и посещение объекта необязательно, должно навести Вас на подозрения о недобросовестности риэлтерской компании. На деле Вас в другой стране должен встретить сотрудник компании, который покажет и подробно расскажет об интересующей недвижимости. Если и на месте все устраивает и покупателя, и продавца, то следующим шагом будет подписание предварительного договора купли-продажи и внесение задатка. Внимательно ознакомьтесь с составленным договором, лучше показать его юристу. В обязательном порядке в нем должны быть прописаны реквизиты сторон и их паспортные данные, обязательства продавца, а также сумма сделки, сумма задатка и график остальных выплат.

Окончательный договор купли-продажи будет заключен только после полной оплаты. Однако и это еще не все, переезжать вместе с командой и возводить офисные перегородки еще рано. Теперь необходимо заниматься оформлением различных бумаг, например, заверить сделку в стране, где Вы приобрели недвижимость, уплатить налог, пройти регистрацию и т.д.